急。



于是紧着问，“沪市那两块地，抵押贷款后，目前成果如何？”



苏温告诉他，“除了沪市外，目前在南京、杭州已有置地，厦门只是初步选好了地址，要你来定。”



林义知道，现在厦门的地位不比后世，从某些方面来说地位是高于南京和杭州的。



毕竟是改革开放第一批重点发展的四大特区之一，国家如今对它还是很重视。



不然也不会出现深城大家长调往厦门当一号人物的那种开怀。



林义当即回答说，“寒假我要去一趟厦门，到时候再说吧。”



两人之所以要拖一拖，其实根本原因也在于要好处，像深城拿地一样要好处。



...



两人有一叨没一叨又讲了一会儿，最后在林义嘱咐她注意身体休息后，两人才挂了电话。



...



握着息屏的手机，林义走在校园的林荫小道上，想起刚才的电话内容，内心还是掩饰不住的高兴。



说句心里话。



能在深城这样的城市开设一个欧尚shoppingmall，林义是感到非常有成就感的。



要知道后世万达想把万达广场铺设到深城都没有可能。



理由嘛，很简单：



一是，深城是国际影响力的新兴现代化城市，人口多，空地少价格高，而且万达的定位又是中低端。



不仅如此，后世深城的商场很多，并且已经饱和。



比如有万象城、有海港城、海岸城等等，所以不适合万达商城进驻，万达商城只能集中在二三线城市上开拓。



从这一点可以看出，现在建设的时间是对的，毕竟市场还是空白，周边也没那么多超市和商场、五星级酒店以及高级写字楼。



林义相信，只要这个shoppingmall一建，以后周边几公里地都不敢有大型超市、大型酒店凑过来送死。



同时，林义和苏温把欧尚shoppingmall定位为高端品牌也是对的。



毕竟欧尚shoppingmall是以东京银座为模板。借鉴了香江中环、韩国明洞、纽约第五大道等地方的优点，再结合林义自己几十年的所见所闻和购物广场的本土化。



不论在设计上、格局上、视觉上、投资上和运营商上，还是国际化方面。欧尚shoppingmall在这年头的内地，可以说是一骑绝尘。



不要显得太过高端，太风骚，太吸引眼球。



别的不讲，光说现在已经建好的一期工程棕榈广场和喷泉池，已然成为了羊城市的著名观光景点，也成了很多人拍照片的首选之地。



这也是郭青看一眼就入定了的原因，也是之前那位深城大家长和现在的金寿想要引入欧尚shoppingmall的缘故。



除了上面的因素，万达广场的运作方式是通过大量建设销售型物业。



如住宅、写字楼等快速销售回款，支持万达购物中心或旅游娱乐项目发展的道路。



如果没有这些可售物业的支持，万达是玩不转的，所以在二三线城市中，政府愿意为万达买单，通过便宜的土地出让给万达才造就后世的高度。



但在新世纪，土地寸土寸金的深城，资源十分有限。同时深城房地产市场有着自己的特点，外来开发商想要进入并不容易，发展速度很快，城市化、工业化、现代化都十分的有成就。万达的中低端模式同这般繁华的大都市显得格格不入。



三是，深城的土地大多数都是以公开的方式拍卖，而万达大多是靠背景以协议的方式拿地。后世深城的商业土地价格很高很高，是很难在投资回报达到财务要求。



所以，林义才觉得是这个时代帮了他。



有机会让自己以低成本而去铺设一个高档的、且与国际接轨的shoppingmall。



这真的是值得一件自豪的事情。可以铭记一生。



如果到了明年，新的房改政策一出，这么好的商业地块是决计不会这么便宜的。



就算有这么便宜的地，基本也轮不到自己了。



...



年难留，时易损。



几个眨眼间，11月的尾巴也消失在了视线里。



这让林义禁不住感怀：我们能看到的都只是过去，只是过去离我我们很近、又很远而已。



诶，老夫生命里的11月又少了一个。



时间虽然过得快，但也不是没有收获。



比如昨天晚上大长腿一回到家就说，“伊莱买电脑了，买的步步高牌子的，以后我们可以用电子邮件联系了。”



听到许久不曾在耳边响起的名字，林义当时也是好奇问，“她为什么不买联想或外国品牌的，而是选了步步高电子的？”



大长腿笑着回答说，“伊莱抱怨，被步步高电脑的魔性广告洗脑了，一进入电脑城就直奔步步高电脑的门面而去。事后还后悔，怎么就不多看几家呢。”



林义开心的笑了。



无独有偶，时间往前面再推点，就能听到赵志奇的嘚瑟，“我姐买了步步高牌子的电脑，我老爷子说也帮我买了一台在家，寒假回去就可以用。”



林义立时就问，“不讨厌步步高这牌子了？”



赵志奇当时是这么回答的，“我又不傻，这可是名牌货啊。名牌货你们知道吗！”



宿舍几人齐齐给了个白眼。



...



12月01号。<