业来说，现金流远比利润更加重要。既然香港那边的工业地产都开始大幅降价了，我们必须同步降价才能维持吸引力。



至于对老客户们的补偿，退钱绝对是不可能的。我们可以对照新的优惠措施，直接给老客户们免费延长一下租期就行了。



第三批厂房还是按原计划开工，要是琼楼置业这边的资金链撑不住，你们随时去找美林银行发行一批可转债，到时候我旗下的美林香港资管部会负责兜底。”周阳豪气的说道。



“我看全球经济形势明年也未必能好转，咱们建这么多厂房会不会太冒险了？”许靖干还是有些犹豫。



“正是因为全球经济还要低迷一段时间，我们才更要抓住扩张的良机。香港制造业位于全球工业链的最底端，原本就利润微薄。



在出口不振的情况下，价格战无疑是争夺市场份额的最有效方式。这时候任何一个百分比的成本下降，对老板们来说都变得尤为关键。



因为可能仅仅因为一个百分比的成本差距，就让你在同行陷入亏损的情况下成功保本，从而在市场低谷期生存下来！



所以深海特区比香港更低的生产成本，接下来只会对香港工厂主们越来越有吸引力。”周阳耐心地分析道。



“别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪，这就是阿阳你的投资哲学吧！”许靖干叹了一口气道。



周阳这几个月没待在香港，并不知道自己的名望，在香港的上层圈子又涨了一大截。



毕竟他之前从香港圈了近1亿港币的资金，虽说美林香港资管部没义务，实时向投资者反馈自己的投资成果，但那些向美林资管计划投入了真金白银的人，不可能不关心周阳和他团队的动向。



美林银行在佳宁集团一役中赚得盆满钵满，这是所有香港人所共知的事。而周阳上半年在香港先是传绯闻，又是担任港姐评委，也算是一个名人了。



当大家再反过头去复盘，周阳今年上半年公开发表的所有市场评论，立刻惊讶的发现他几乎全部命中，于是“投资天才”的名声不胫而走。



那些参加过美林宣讲会却没有投钱的人，更是对自己当初的选择后悔不已。不过他们记得在资管计划年底开启年度结算的窗口期，自己还有补票坐上发财列车的最后一次机会，于是早就开始往美林香港打电话了。



许靖干原本觉得美林的资管计划风险有点高，但碍于自己正在与周阳进行亲密的合作，所以最后还是往资管计划里投了50万港币。



他现在想想自己当时还是太保守了，明明亲眼见识过周阳把各种不可能变成可能，却还是不相信他的投资能力。



李明德虽然没钱投资给周阳，但它作为琼楼置业的董事长，今年有一大半的时间都待在香港。在香港报纸的各种吹嘘之下，以及许靖干等人平时的不断夸奖，他对周阳的眼光和能力同样推崇备至。



于是仅凭周阳在车上的几句话，琼楼置业的董事长和ceo两人，就决定推翻之前谨慎扩张的策略，准备再次带领公司大跨步向前奔跑。



好在周阳也并不是再说空话，琼楼置业的口子并不很大，有个1000万美元足够支撑起它接下来一两年的发展。而已周阳目前的资金调动能力，这点钱完全不在话下。



在三人的一路聊天交流之中，汽车终于驶入了南头出口工业园。相比于周阳第一次来这边时，工业园内完成三通一平的面积扩大了一倍都不止。



而等车子开到琼楼置业负责开发的片区，十几栋五层高的工业大楼已经建成，只剩最后的水电安装工作。



再过半个月时间，香港老板们就能往厂区里运送机器，而第一批工厂会在12月底进行试生产。



“高层的建筑成本比低层至少要高出至少一半，深海这边的工业用地没有香港那么贵，因此我们没必要去建那种动辄十几、二十层高的工业大厦，有五层楼就足够了，否则我们今年也根本建不好！”李明德停下车，对开门下车的周阳介绍道。



“咱们现在所处的这条路是工厂区和生活区的分界线，第一批宿舍楼会在月底正式交付使用，到时候能容纳5000名工人的基本生活。”李明德见周阳对马路另一边的生活区更感兴趣，又出声介绍道。



“走进去看看！”周阳率先迈步往前走去。



“第一期的工程还是简陋了一点，我们只在里面配套了食堂和公共浴室。”许靖干连忙解释道。



按照周阳当初的设想，除了食堂和浴室之外，生活区至少还要有银行、邮局、警务室、工人活动中心、党员之家，商业街、以及一些体育设施，比如篮球场和水泥乒乓球桌。



但是李明德和许靖干都觉得周阳太过理想主义了，这些设施不但会降低土地利用率，还会增加建设成本。



反正周阳也只是嘴上一说，后来并没有真正来干预工业区这边的建设。所以他俩商量之后，直接把这些非必要的地方给砍掉了。



“老李，靖干哥是资本家出生，觉悟低我能理解。工人阶级是国家的根本，你可是党的干部啊，怎么也没站稳自己的阶级立场？”周阳转了一圈后直接开喷。



“阿阳，咱们琼楼置业的资金链太紧张了，所以我和李董商量后，决定把一些配套设施暂时押后。”许靖干尴尬的出声帮被周阳说得满脸通红的李明德解围。



“呵呵，你们啊